<p>Departamento de 1 Dormitorio al Frente con Balcón Corrido en Lavalle 820</p><p></p><div><br></div><div>Descripción de la Propiedad:</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad ubicada en calle Lavalle 820, en una zona estratégica de Rosario. Este luminoso departamento al frente cuenta con orientación Este, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante las primeras horas del día. Ofrece una distribución sumamente funcional y ambientes bien conectados, ideales para optimizar la comodidad </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">diaria con vistas despejadas de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Espacio amplio e integrado, caracterizado por su gran luminosidad. Cuenta con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y ventanal con salida directa al balcón.</div><div><br></div><div>Cocina: De concepto semi-integrado al área social. Se entrega equipada con muebles bajo mesada, alacenas superiores, artefacto de cocina a gas, bacha de acero inoxidable y calefón ya instalado.</div><div><br></div><div>Dormitorio: Cálido y confortable, provisto de pisos de madera flotante. Incluye un gran placard empotrado con puertas corredizas y ventanal con acceso independiente al balcón, garantizando una excelente ventilación.</div><div><br></div><div>Baño: Baño completo, íntegramente revestido en cerámicos de tonos claros, equipado con bañera, sanitarios completos y vanitory.</div><div><br></div><div>Balcón: Amplio balcón corrido al frente, con piso cerámico y cerramiento de rejas para mayor seguridad. Conecta tanto el living como el dormitorio, ofreciendo un excelente espacio al aire libre.</div><div><br></div><div>Terraza con parrillero</div><div><br></div><div><br></div><div>Gastos mensuales:</div><div><br></div><div>Valor del Alquiler: $430.000</div><div>Gastos Administrativos: $12.900</div><div>Expensas: $60.000 aproximados</div><div>Aguas Santafesinas: $22.000 aproximados</div><div>TGI (Tasa General de Inmuebles): $20.200 aproximados</div><div>API (Impuesto Inmobiliario): $7.000 aproximados</div><div>Seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil: A confirmar</div><div><br></div><div>Gastos de Ingreso (A abonar al firmar el contrato):</div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliarios: $516.000</div><div>Sellado de Contrato: Exento</div><div>Informes de Garantías: Aproximadamente $22.000 por cada recibo de sueldo y $11.000 por cada garantía propietaria.</div><div>Depósito de Garantía: USD 300</div><div><br></div><div>Requisitos de Alquiler:</div><div><br></div><div>Es condición excluyente que los inquilinos demuestren ingresos justificables. Para avanzar con la locación, se puede optar por cualquiera de las siguientes tres alternativas de garantías:</div><div><br></div><div>Opción 1: 2 garantías propietarias y un recibo de sueldo superior a $1.000.000.</div><div><br></div><div>Opción 2: 1 garantía propietaria y al menos 2 recibos de sueldo superiores a $1.000.000.</div><div><br></div><div>Opción 3: Garantía de caución (Locativa).</div><div><br></div><div>Escribime para coordinar una visita presencial o consultar más detalles</div><div><br></div><p></p>