<span style="font-weight: bold;">MONOAMBIENTE EN ALQUILER – BROWN 2900 – PICHINCHA - EDIFICIO CON PILETA Y PARRILLERO</span><div><br></div><div>Excelente monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Brown al 2900, en pleno barrio Pichincha, una de las zonas más buscadas de Rosario. Se encuentra a tan solo dos cuadras de Avenida Francia, en un entorno residencial y dinámico, con una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y excelentes accesos y conexiones con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en el tercer piso de un edificio de construcción reciente, moderno y funcional.</div><div><br></div><div>El departamento dispone de un ambiente único de buenas dimensiones, con una distribución práctica que permite sectorizar cómodamente los espacios de estar, descanso y comedor. Cuenta con balcón, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente.</div><div><br></div><div>La cocina está equipada con gas natural y dispone de termotanque a gas. Además, cuenta con espacios especialmente previstos para la colocación de heladera y lavarropas frontal, favoreciendo el aprovechamiento del espacio.</div><div><br></div><div>El ambiente cuenta con placard embutido, ofreciendo una solución práctica para guardado.</div><div><br></div><div>El edificio suma importantes comodidades para sus residentes. Cuenta con sistema de acceso mediante aplicación desde el celular, además del ingreso tradicional con llave, brindando diferentes alternativas de acceso según la comodidad del residente. También dispone de espacio destinado al guardado de bicicletas, pileta y parrillero, ideales para disfrutar de los espacios comunes.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, funcional y de fácil mantenimiento, en una ubicación estratégica y dentro de uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS:</div><div><br></div><div>- Monoambiente</div><div>- Tercer piso</div><div>- Balcón</div><div>- Placard embutido</div><div>- Gas natural</div><div>- Termotanque a gas</div><div>- Espacio para lavarropas frontal</div><div>- Espacio para heladera</div><div>- Acceso mediante aplicación móvil y sistema de ingreso tradicional con llave</div><div>- Espacio para bicicletas</div><div>- Pileta</div><div>- Parrillero</div><div>- Edificio de construcción reciente</div><div><br></div><div>Ubicación: Brown 2900, barrio Pichincha, Rosario.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Condiciones de alquiler</span><div><br></div><div>Contrato por 24 meses, actualizacion trimestral por ICL</div><div><br></div><div>Alquiler: $430.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Destino: Habitacional&nbsp;</div><div><br></div><div>Gastos administrativos mensuales: $12900</div><div><br></div><div>Honorarios profesionales $516.000</div><div><br></div><div>Sellado: Exento para destino habitacional.</div><div><br></div><div>Poliza de incendio a confirmar</div><div><br></div><div>Informe de garantía segun documentacion que se presente</div><div><br></div><div>Deposito en garantía USD 450</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Garantías:</span></div><div><br></div><div>Opción 1) Locativa SAS</div><div><br></div><div>Opción 2) garantías propietarias y/o recibos de sueldo, sujetas a evaluación.</div><div><br></div><div>Expensas, TGI, API y Aguas Santafesinas y demás servicios a cargo del locatario.</div><div><br></div></div><div><br></div>